Seu imóvel vendido.
Sem você levantar da cadeira.

Perguntas diretas

O que todo mundo pergunta.

• Por que vender com você e não com outro corretor?

  A corretagem é a mesma em qualquer lugar: 6% na venda, tabela do CRECI. Então a pergunta certa não é quanto custa, é o que vem junto. Aqui vêm as fotos profissionais, o anúncio em todos os portais parceiros, a filtragem de quem é curioso e quem é comprador, e um relatório toda semana sem você precisar cobrar. E uma responsável só: você fala comigo, não com um batalhão.

• A Parceria Premium é grátis?

  Você recebe as fotos profissionais, o anúncio em todos os portais parceiros e a divulgação na rede de corretores — tudo por minha conta, produzido e publicado antes de você pagar qualquer coisa. Quando o imóvel vender, aí sim entra a corretagem de 6%, que é a tabela do CRECI e você pagaria igual com qualquer corretor. Eu invisto primeiro e recebo depois: se não vender, o custo foi meu.

• Então por que o Pacote Avulso cobra R$ 797 se a Premium não cobra nada?

  Porque na Premium eu tenho exclusividade, e isso muda o risco. Sabendo que vou ser eu a conduzir a venda, eu invisto do meu bolso nas fotos e na divulgação sem cobrar nada de você. Sem exclusividade, esse mesmo investimento não tem garantia nenhuma de retorno — então o custo de divulgação fica com você, e são os R$ 797. Não é taxa de serviço nem parte da corretagem: é o custo de produzir e publicar o material.

• Exclusividade quer dizer que só você pode vender meu imóvel?

  Não. Quer dizer que tudo passa por mim. Quando outro corretor aparece com um comprador interessado, eu ofereço parceria e divido a corretagem meio a meio: 3% para ele, 3% para mim. Você continua pagando os mesmos 6%, sem nenhum centavo a mais. Boa parte dos corretores da região já trabalha assim comigo; alguns não aceitam dividir, e aí não seguimos. O que a exclusividade evita é o seu imóvel anunciado em cinco lugares com cinco preços diferentes — é isso que faz o comprador desconfiar e o anúncio queimar.

• Por que só 3 meses?

  Porque se levou seis meses, o problema não é tempo — é preço, foto ou anúncio, e isso a gente descobre muito antes. Três meses é prazo suficiente pra publicar, gerar visita e ler o que o mercado respondeu. Se ao fim não vendeu, você decide se renova, sem nenhuma amarra.

• E se eu vender por fora durante a exclusividade?

  O contrato prevê multa de 3% do valor do imóvel. Ela existe porque eu invisto do meu bolso em fotos e divulgação contando com a exclusividade — se a venda acontece por fora, esse investimento vira prejuízo. Está tudo escrito no contrato, que você lê inteiro antes de assinar.

• E se eu não quiser exclusividade?

  Sem problema, é exatamente pra isso que existe o Pacote Avulso. Você leva as mesmas fotos profissionais e o anúncio nos mesmos portais parceiros, e continua livre pra trabalhar com quantos corretores quiser ao mesmo tempo. Quem conduz a venda é você.

• Como eu fico sabendo o que está acontecendo?

  Toda semana chega um relatório no seu WhatsApp: quantas pessoas viram o anúncio, quantas demonstraram interesse de verdade, quantos contatos entraram e quantas visitas foram agendadas. Você não precisa perguntar "e aí, alguma novidade?" — a novidade chega até você.